Pendant des années, la plupart des hôtes payaient 3 % à Airbnb, et le voyageur payait le reste en frais de service. Ce modèle s'arrête : au plus tard le 13 octobre 2026, tous les hôtes français passent aux frais uniques, et c'est vous qui payez toute la commission.
Ce que prend Airbnb en 2026
Avec les frais uniques, Airbnb prélève 15,5 % hors taxes sur le montant de chaque réservation, directement sur votre versement. Le voyageur, lui, ne voit plus de frais de service séparés : le prix affiché est le prix total.
Airbnb ajoute 20 % de TVA sur sa commission. Si vous louez en tant que particulier, vous ne la récupérez pas : la commission réelle est de 18,6 %. Les hôtes reliés à un logiciel de gestion y sont passés dès le 27 octobre 2025, les autres suivent jusqu'au 13 octobre 2026.
| Avant | En 2026 | |
|---|---|---|
| Part payée par l'hôte | 3 % HT | 15,5 % HT |
| Avec la TVA, pour un particulier | 3,6 % | 18,6 % |
| Frais payés en plus par le voyageur | 14,1 à 16,5 % | Aucun |
Le calcul sur une année
Prenons un gîte loué 80 nuits par an à 120 € la nuit, soit 9 600 € de réservations. Avec les frais uniques, Airbnb garde 1 786 € TVA comprise. Avec l'ancien modèle, votre part était de 346 €.
Pour garder le même revenu qu'avant, il faut monter votre prix d'environ 18 %. Le voyageur paie alors à peu près le même total qu'avant, à quelques pour cent près : ce qui change, c'est que la commission apparaît en entier sur votre relevé. Avec trois logements et 30 000 € de réservations, elle dépasse 5 500 € par an.
Et Booking, Abritel ?
Booking.com prend une commission fixée dans votre contrat, souvent autour de 15 %, plus des frais de paiement quand c'est Booking qui encaisse. Abritel prélève 8 % à l'hôte (5 % de commission et 3 % de frais de paiement) et facture en plus des frais de service au voyageur. Aucune plateforme n'est gratuite : la question est de savoir quelle part de vos réservations doit vraiment passer par elles.
Garder Airbnb, mais pas pour tout
Quitter Airbnb n'a pas de sens pour la plupart des hôtes : la plateforme vous amène des voyageurs qui ne vous connaissent pas, avec leurs avis. Mais une partie de vos réservations n'a pas besoin d'elle : les voyageurs qui reviennent, ceux qui cherchent votre gîte par son nom sur Google, ceux qui viennent par le bouche-à-oreille.
Une règle à respecter : ne détournez jamais une réservation faite sur Airbnb, et ne mettez pas l'adresse de votre site dans votre annonce ou dans la messagerie Airbnb. C'est interdit par leurs règles, et votre compte peut en pâtir. Le site sert à ceux qui vous trouvent par ailleurs.
Réserver en direct : ce qu'il faut
- Un site à votre nom, rapide sur téléphone, avec vos vraies photos et le prix total affiché avant de réserver.
- Un calendrier synchronisé avec Airbnb et Booking, pour qu'une date réservée d'un côté se bloque de l'autre.
- Un moyen de paiement : une demande de réservation que vous confirmez, ou un paiement en ligne par carte. Avec Stripe, comptez 1,5 % + 0,25 € par carte européenne standard, sans autre commission.
- La taxe de séjour : en direct, c'est vous qui la collectez et la reversez à votre commune.
- Le numéro d'enregistrement de votre meublé, obligatoire sur toutes vos annonces depuis le 20 mai 2026 : affichez-le aussi sur votre site.
- Des conditions claires : acompte, annulation, caution, heure d'arrivée.
Un site, ça vaut le coup quand ?
Faites le calcul avec vos chiffres : reprenez les commissions payées l'an dernier, estimez la part de voyageurs qui pourraient réserver chez vous, et comparez au prix du site. Un site de location coûte de 3 500 € à 6 500 € selon le nombre de logements et le paiement en ligne.
Pour un seul logement loué quelques semaines par an, le calcul ne tombe pas toujours juste, et on vous le dira au premier échange. Avec plusieurs logements, des habitués ou une vraie présence sur Google, il bascule vite. Et vous ne dépendez plus d'une seule plateforme, de ses règles et de ses commissions.
Voir les sites pour locationPlusieurs logements : voir la plateforme de réservation
Sources : centre d'aide Airbnb, frais de service ; tarifs Stripe France. Chiffres vérifiés le 29 septembre 2026.
Le site qui va avec
Location
3 500 € à 6 500 €
Gîte, chambre d'hôtes, maison, appartement
Prix nets, prix final fixé sur devis.
Questions fréquentes
Quelle est la commission Airbnb pour un hôte en 2026 ?
15,5 % hors taxes du montant de la réservation, prélevés sur votre versement. Tous les hôtes français y passent au plus tard le 13 octobre 2026. Avec la TVA de 20 %, qu'un particulier ne récupère pas, cela fait 18,6 %.
Le voyageur paie-t-il encore des frais de service ?
Non. Avec les frais uniques, le voyageur ne paie plus de frais séparés : le prix affiché est le prix total, et c'est l'hôte qui supporte toute la commission.
Comment éviter les frais Airbnb ?
Pas sur une réservation faite sur Airbnb, et il ne faut jamais la détourner. Ce qui est possible : que vos voyageurs fidèles et ceux qui vous trouvent sur Google réservent sur votre propre site, sans commission.
Faut-il quitter Airbnb ?
Non, pour la plupart des hôtes. Airbnb reste un bon moyen d'être trouvé par de nouveaux voyageurs. L'idée est de ne plus dépendre d'une seule plateforme pour toutes vos réservations.